Rozwiązanie długoterminowej umowy najmu - musisz to wziąć pod uwagę
Abyś mógł wypowiedzieć umowę dzierżawy na czas, musisz skorzystać z kilku sztuczek. Z reguły nie można rozwiązać takich umów tymczasowych. Dzięki naszym wskazówkom może nadal działać.
Umowa o wypowiedzeniu: specjalne prawo do wypowiedzenia
Z pewnych powodów przysługuje Ci specjalne prawo do rozwiązania umowy, co oznacza, że możesz rozwiązać umowę tymczasową. Ostatecznie jednak sąd musi zdecydować, czy wypowiedzenie jest dopuszczalne, czy nie.
- Gdy tylko nastąpi wzrost czynszu, przestaje on być tymczasowy, ale staje się na czas nieokreślony .
- Jeśli wynajmujący poinformuje, że trwa modernizacja, masz również prawo do anulowania.
- Zasadniczo możesz podnajmować mieszkanie lub pokój. Jeśli wynajmujący odmówi tego bez upoważnienia, możesz zakończyć mieszkanie.
- Jeśli zostaniesz przeniesiony na stanowisko zawodowe, masz ustawowy okres wypowiedzenia wynoszący trzy miesiące, podczas którego możesz go wypowiedzieć.
- Sąd może, w pewnych okolicznościach, uznać, że nieuzasadnione jest trzymanie się umowy. W takim przypadku obowiązuje również ustawowy okres wypowiedzenia. Przykładem tego może być zagrożenie dla zdrowia przez pleśń lub jeśli właściciel nie wywiąże się ze swoich obowiązków.
- Jeśli bierzesz ślub lub masz dzieci, a mieszkanie stało się zbyt małe, masz również prawo do odwołania.
- Jeśli jako lokator musisz udać się do domu opieki, możesz przedwcześnie zakończyć umowę.
- Opcja rozwiązania umowy również jest opcją. Obie strony muszą się na to zgodzić.
- Jeśli możesz zaproponować wynajmującemu nowego najemcę na ten okres, zwiększa to twoje szanse na wcześniejsze zwolnienie z najmu.
- Jeśli okresy wypowiedzenia są nadal zawarte w umowie dzierżawy, masz również prawo do anulowania. Te umowy są faktycznie usuwane.
- W każdym razie należy wcześniej zasięgnąć porady prawnej i rozważyć swoje opcje.
- Aby poprawnie przesłać anulowanie, możesz wygenerować anulowanie bezpośrednio za pomocą Abo Alarm .
Przeprowadzka do pierwszego domu może być bardzo ekscytująca i przytłaczająca. Przygotowaliśmy listę kontrolną dla twojego pierwszego mieszkania.