Umowa najmu: wzór prawidłowego wypowiedzenia przez wynajmującego
Jeśli jako wynajmujący chciałbyś wypowiedzieć umowę najmu, powinieneś użyć powiadomienia o subskrypcji. Pokażemy Ci, co jest ważne i jak jesteś legalnie po bezpiecznej stronie.
Umowa najmu: wypowiedzenie przez właściciela - to jest ważne
Rozwiązanie umowy najmu jako właściciela nie jest łatwe. Należy wziąć pod uwagę następujące punkty:
- Okres wypowiedzenia: Okres wypowiedzenia zależy od długości istniejącej umowy najmu. Termin wynosi trzy miesiące w przypadku umowy na okres do pięciu lat. Jeśli najem trwa od pięciu do ośmiu lat, okres ten wydłuża się do sześciu miesięcy, a od ośmiu lat do dziewięciu miesięcy.
- Powód wypowiedzenia: Istnieją tylko trzy powody, które upoważniają wynajmującego do rozwiązania: naruszenie umowy - na przykład, jeśli najemca nie płaci -, użytek osobisty i jeżeli obecny czynsz uniemożliwia wynajmującemu korzystanie z nieruchomości odpowiednio ekonomicznie.
- Wypowiedzenie musi być zawsze udzielone na piśmie i musi zawierać uzasadniony powód wypowiedzenia.
- Aby dotrzymać terminu, najemca musi powiadomić o anulowaniu do 3 dnia miesiąca. W przeciwnym razie okres rozpoczyna się w następnym miesiącu.
Bezpieczeństwo prawne poprzez złożenie subskrypcji alarmu
Jako właściciel musisz anulować tak wiele rzeczy, że warto skorzystać z szablonu.
- Szablon subskrypcji od Aboalarm został sprawdzony przez prawnika. Możesz więc mieć pewność, że wszystkie ważne elementy są na miejscu i sformułowane w sposób prawnie bezpieczny.
- Musisz jednak samodzielnie wprowadzić niezbędne informacje. Oprócz danych kontaktowych w polu adresu znajduje się także nazwa i adres najemcy.
- W liście należy wypełnić informacje dotyczące wynajmowanej nieruchomości i wprowadzić datę anulowania.
- Szablon zawiera wszystkie możliwe powody rozwiązania umowy najmu. Wybierz przyczynę, która Cię dotyczy, i usuń pozostałe przyczyny.
- W poniższej sekcji podajesz datę opuszczenia mieszkania, a także datę przekazania.
- Możesz teraz przekazać anulowanie lokatorowi za pośrednictwem Aboalarm. Twój podpis zostanie następnie wygenerowany automatycznie, a następnie natychmiast otrzymasz potwierdzenie wypowiedzenia. Ta usługa kosztuje 3, 49 euro.
- Możesz też pobrać wypełnione powiadomienie o wypowiedzeniu na swój komputer i wydrukować je. Podpisz anulację i wyślij lokatorowi listem poleconym.
Jeśli chcesz podnieść czynsz jako wynajmujący, podwyżka musi mieścić się w ramach prawnych. Możesz dowiedzieć się, jaki procent jest dozwolony w naszym następnym poście.