Czynsz zimny i czynsz ciepły: różnica po prostu wyjaśniona
Jeśli szukasz nowego domu, prawdopodobnie natknąłeś się na warunki czynszu zimowego i czynszu ciepłego. W tym praktycznym poradniku wyjaśnimy różnicę między tymi dwoma kosztami.
Czynsz zimny i czynsz ciepły - co to jest?
Zwłaszcza osoby, które przeprowadzają się po raz pierwszy, często pytają, jaka jest dokładnie różnica między czynszem zimnym a ciepłym i jaką kwotę ostatecznie płacisz miesięcznie. Wyjaśnimy Ci to:
- Czynsz podstawowy odnosi się do ceny, którą najemcy płacą tylko wynajmującemu za korzystanie z powierzchni mieszkalnej.
- Właściciel oblicza to na podstawie lokalnego wskaźnika czynszu, który wskazuje cenę za metr kwadratowy mieszkania. Średnia cena w Niemczech wynosi 8, 54 euro. W dużych miastach, takich jak Hamburg czy Berlin, może wynosić do 14 euro.
- Jedynie czynsz podstawowy nie jest całkowitą ceną mieszkania. Różnica w stosunku do ciepłego czynszu to dodatkowe koszty .
- Oprócz kosztów energii elektrycznej, gazu i wody obejmują one również koszty eksploatacji domu, np. Dozorcy, koszty wywozu śmieci lub usługi sprzątania klatki schodowej.
- Ogólnie nie można powiedzieć, jaki procent czynszu podstawowego należy dodać do całkowitego czynszu jako koszty dodatkowe. Zależy to od lokalizacji budynku, roku domu i, oczywiście, zużycia energii elektrycznej i wody.
- Według Niemieckiego Związku Najemców średnia kwota około 2, 19 EUR za metr kwadratowy jest normalna.
- Do ciepłego czynszu dodajesz czynsz zimny plus dodatkowe koszty. Czynsz to prawdziwa miesięczna kwota, którą musisz zapłacić za mieszkanie.
- Zwróć także uwagę na inne koszty, które nie są tylko czynszem, ale miesięczne płatności obejmują koszty Internetu, radia lub ubezpieczenia.
W innej praktycznej wskazówce pokażemy ci, co możesz zrobić, jeśli uważasz, że czynsz jest zbyt wysoki.